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IMU \u2013 IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA – FINO ALL\u2019ANNO 2019.<\/p>\n
Con l\u2019approvazione della Legge di Bilancio 2020, Legge n. 160 del 27 dicembre 2019, il legislatore ha \u201criscritto\u201d la normativa sull\u2019Imu.<\/p>\n
Dal 1\u00b0 gennaio 2020 \u00e8 entrata in vigore la nuova IMU 2020. <\/u>La nuova imposta locale sostituisce l\u2019Imu e la Tasi.<\/p>\n
Si evidenzia che per gli anni d\u2019imposta precedenti, l\u2019IMU resta in ogni caso dovuta per quelle categorie di immobili previste dalla normativa e come disciplinate dal Comune di Acquapendente con le aliquote corrispondenti.<\/p>\n
nella pagina web dedicata ai Tributi, \u00e8 presente l\u2019applicativo per il calcolo della nuova IMU e anche per il calcolo del ravvedimento IMU relativo agli anni 2015, 2016, 2017, 2018 e 2019.<\/p>\n
Presupposto<\/strong> Soggetti passivi<\/strong>: Sono soggetti passivi il proprietario dell\u2019immobile; l\u2019usufruttuario; il titolare del diritto d\u2019uso; il titolare del diritto di abitazione; il titolare del diritto di enfiteusi; il titolare del diritto di superficie; il locatario di bene in leasing; il concessionario di beni demaniali. Nel caso di locazione finanziaria, \u00e8 soggetto passivo il locatario. Tale soggettivit\u00e0, inoltre, riguarda gli immobili da costruire e quelli costruiti e decorre dalla data di stipula del contratto e per tutta la durata dello stesso.<\/p>\n Abitazione principale e pertinenza<\/strong>: Per abitazione principale s\u2019intende il fabbricato, iscritto o iscrivibile nel Catasto Edilizio Urbano, come unica unit\u00e0 immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Per pertinenze s\u2019intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C\/2, C\/6 e C\/7, nella misura massima di un\u2019unit\u00e0 pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all\u2019unit\u00e0 ad uso abitativo.<\/p>\n Esclusioni<\/strong>: L\u2019IMU non \u00e8 dovuta per:<\/p>\n \u2212 l\u2019unit\u00e0 immobiliare adibita ad abitazione principale e relative pertinenze- (ad eccezione delle unit\u00e0 immobiliari iscritte nelle categorie A\/1, A\/8 ed A\/9 e relative pertinenze);<\/p>\n – l\u2019unit\u00e0 immobiliare e relative pertinenze- equiparata\/assimilata ad abitazione principale.<\/p>\n Comodato gratuito<\/strong>: E\u2019 prevista una riduzione del 50% della base imponibile per gli immobili concessi in comodato d\u2019uso gratuito (esclusi quelli in categoria A\/1, A\/8 e A\/9) a parenti di primo grado (genitori\/figli), che la utilizzano come abitazione principale.<\/p>\n Le condizioni per fruire dell\u2019agevolazione sono le seguenti:\u00a0Il comodante deve possedere un solo immobile (in Italia); oppure, oltre a quello che viene concesso in comodato, deve possedere un altro immobile ad uso abitativo, adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unit\u00e0 abitative classificate nelle categorie catastali A\/1, A\/8 e A\/9;<\/p>\n Il comodante deve risiedere anagraficamente nonch\u00e9 dimorare abitualmente nello stesso comune in cui \u00e8 situato l’immobile concesso in comodato;<\/p>\n Il comodato deve essere registrato.<\/p>\n Non rileva, ai fini del riconoscimento dell\u2019agevolazione, il possesso da parte del comodante, di altri immobili, diversi da quelli abitativi, quali ad es. un terreno o un negozio, anche in compropriet\u00e0.<\/span><\/p>\n Pertinenze<\/b><\/span>: <\/b><\/span>si applicher\u00e0 lo stesso trattamento di favore previsto per l\u2019immobile principale concesso in comodato. Le pertinenze devono essere classificate in categoria C\/2, C\/6 e C\/7, nella misura di un\u2019unit\u00e0 pertinenziale per ciascuna delle categorie indicate; in ogni caso \u00e8 opportuno che le pertinenze siano puntualmente individuate nel contratto di comodato.<\/span><\/p>\n Il contratto di comodato<\/i><\/span>: Un contratto di comodato gratuito pu\u00f2 essere redatto in forma verbale o scritta, ma in ogni caso, per ottenere l\u2019agevolazione ai fini IMU, deve essere registrato presso un qualunque ufficio dell\u2019Agenzia delle Entrate. Non vale nessuna scrittura privata o altra forma\/dichiarazione di concessione del comodato.<\/span><\/p>\n Ai fini della decorrenza dell\u2019agevolazione occorre avere riguardo alla data di conclusione del contratto.<\/span><\/p>\n Si fa presente che l\u2019IMU \u00e8 dovuta proporzionalmente ai mesi dell\u2019anno in cui si \u00e8 protratto il possesso. Il mese durante il quale il possesso si \u00e8 protratto per almeno quindici giorni \u00e8 computato per intero. Quindi, se dalla data di stipula del contratto, il comodato si \u00e8 protratto per almeno quindici giorni del mese, il mese in questione \u00e8 considerato intero ai fini della<\/span> <\/b>riduzione. Se invece il comodato si \u00e8 protratto per meno di quindici giorni nel mese, il beneficio parte dal mese successivo.<\/span><\/p>\n Attestazione dei requisiti<\/b><\/span>: <\/b><\/span>il riconoscimento della riduzione della base imponibile \u00e8 subordinato alla presentazione della dichiarazione IMU-TASI.<\/span><\/p>\n Il soggetto passivo deve attestare il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione IMU-TASI da presentarsi entro il 30 giugno dell\u2019anno successivo a quello in cui \u00e8 iniziato il comodato.<\/span><\/p>\n Esenzioni<\/strong>: Si applicano le esenzioni previste dall’articolo 7, comma 1, lettere b), c), d), e), f), h), ed i) del D. Lgs. n. 504\/92.<\/p>\n – sono inoltre esenti dall\u2019imposta: i beni merce. Cio\u00e8 i fabbricati costruiti e destinati dall\u2019impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.<\/p>\n – Sono altres\u00ec esenti dal pagamento dell\u2019 IMU: i fabbricati rurali ad uso strumentale .<\/p>\n Ruralit\u00e0<\/strong>: Per i fabbricati, la nozione di ruralit\u00e0 ai fini fiscali \u00e8 contenuta nell\u2019art. 9 del D.L. n. 557\/1993. I commi 3 e 3 bis, stabiliscono le condizioni necessarie per il riconoscimento di tale qualifica. La ruralit\u00e0 negli atti catastali, \u00e8 riconosciuta mediante una specifica annotazione \u201cR\u201d.<\/p>\n Dichiarazione<\/strong>: I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro il 30 giugno dell\u2019anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell\u2019imposta. La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell\u2019imposta dovuta. Base imponibile<\/strong>: E\u2019 costituita dal valore dell\u2019immobile, cos\u00ec determinato:<\/p>\n fabbricati<\/em>: rendita catastale x 1,05 x coeffic.<\/p>\n I coeff. sono: E\u2019 prevista una riduzione del 50% della base imponibile:<\/strong><\/p>\n -per i fabbricati dichiarati di interesse storico;<\/p>\n -per i fabbricati dichiarati inagibili dall\u2019Ufficio tecnico comunale, limitatamente al periodo dell\u2019anno durante il quale sussistono dette condizioni;<\/p>\n E\u2019 prevista una riduzione del 50% della base imponibile:<\/strong><\/p>\n -per l\u2019unit\u00e0 immobiliare concessa dal soggetto passivo, in comodato gratuito. In tal caso il comodante dovr\u00e0 calcolare l\u2019IMU dovuta applicando l\u2019aliquota ordinaria stabilita dal Comune e versare l\u2019imposta ridotta del 50 per cento.<\/p>\n E\u2019 inoltre prevista una riduzione del 25% :<\/strong><\/p>\n -Per gli immobili locati a canone concordato, di cui alla Legge n.431\/1998.<\/p>\n Aree edificabili<\/em>: il valore di mercato del terreno x i mq.<\/p>\n Sul valore cos\u00ec calcolato si applicano le aliquote deliberate dal Comune di Acquapendente.<\/p>\n Per i valori delle aree fabbricabili si ricorda la Delibera di G.C. n. 52 del 07\/03\/2007.<\/p>\n Le Aliquote <\/b><\/span>I<\/b><\/span>MU<\/b><\/span>. <\/b><\/span>ANNI 2015- 2019<\/b><\/span>:<\/span><\/p>\n Le aliquote dell\u2019 I.MU. relative agli anni 2015, 2016, 2017, 2018 e 2019 sono le seguenti ( gi\u00e0 approvate con Delibera di C. C. n. 19 del 12\/05\/2014;<\/span><\/p>\n L\u2019Unit\u00e0 immobiliare adibita ad abitazione principale di cat. A\/1, A\/8 e A\/9 e relative pertinenze = 4,0 per mille<\/span><\/p>\n<\/li>\n Gli Immobili di cat. C\/1, C\/3, D\/1, D\/2, D\/7, D\/8 = 7,6 per mille<\/span><\/p>\n<\/li>\n Le Aree edificabili = 9,4 per mille<\/span><\/p>\n<\/li>\n Tutti gli altri immobili = 9,4 per mille<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Detrazioni<\/strong>: E\u2019 prevista una detrazione pari ad \u20ac. 200,00, per le abitazioni principali accatastate in categoria A\/1, A\/8, A\/9 e relative pertinenze.<\/p>\n I terreni agricoli non sono soggetti ad I.mu.<\/p>\n Versamento I.mu<\/strong>.: Il tributo \u00e8 versato in autoliquidazione da parte del contribuente.<\/p>\n Il versamento dell\u2019imposta dovr\u00e0 essere effettuato utilizzando il modello F24 e utilizzando i Codici Tributo e il Codice Comune di seguito riportati.<\/p>\n Si deve versare interamente al Comune di Acquapendente l\u2019imposta dovuta per i seguenti immobili: abitazioni principali di categoria cat. A\/1, A\/8, A\/9 e relative pertinenze; seconde case; cantine, magazzini e garage non pertinenziali; uffici, negozi, ecc\u2026.<\/p>\n Per gli immobili ad uso produttivo classificati in categoria catastale D, occorrer\u00e0 dividere l\u2019importo calcolato e : – versare allo Stato l\u2019imposta dovuta, calcolata ad aliquota del 7,6 per mille annuale; – versare al Comune l\u2019imposta dovuta, calcolata sulla base dell\u2019eventuale maggiorazione di aliquota deliberata.<\/p>\n CODICE ENTE del COMUNE di Acquapendente: A 040<\/strong><\/p>\n CODICITRIBUTO:<\/strong> Contribuenti residenti all\u2019estero: Il contribuente residente all\u2019estero potr\u00e0 versare l\u2019IMU effettuando un bonifico bancario. CAUSALE: Si prega di specificare se si effettua il versamento de: ACCONTO IMU ANNO \u2026\u2026 \u20ac. \u2026. Oppure : SALDO IMU ANNO \u2026\u2026. \u20ac. \u2026..<\/span><\/p>\n Ravvedimento operoso<\/b><\/u><\/span>: <\/u><\/span>disciplinato dall\u2019art. 13 del D.Lgs. n. 472\/1997 e ss. modif. ed int. e dal D. L. n. 124\/2019. <\/span><\/p>\n In caso di omesso \/parziale versamento il contribuente che non abbia effettuato il pagamento del tributo comunale nelle scadenze previste, potr\u00e0 avvalersi dell\u2019istituto del ravvedimento operoso, consistente nel versamento dell\u2019importo derivante dalla sommatoria del dovuto per il tributo, la sanzione ridotta e degli interessi legali. <\/span><\/p>\n Le sanzioni sono cos\u00ec ridotte:<\/span><\/p>\n la sanzione \u00e8 ridotta ad 1\/15 del minimo, cio\u00e8 del 15% (pari al 0,1%), per ogni giorno di ritardo se il contribuente paga quanto dovuto entro 15 giorni dalla scadenza del tributo dovuto;<\/span><\/p>\n la sanzione \u00e8 ridotta a 1\/10 del minimo, cio\u00e8 15% (pari all\u20191,5%), se il contribuente paga quanto dovuto entro 30 giorni dalla scadenza del tributo ;<\/span><\/p>\n la sanzione \u00e8 ridotta a 1\/9 del minimo (pari a 1,67%), se il contribuente paga entro 90 giorni dalla scadenza del tributo;<\/span><\/p>\n la sanzione \u00e8 ridotta a 1\/8 del minimo cio\u00e8 del 30% (pari al 3,75%), se il contribuente paga oltre 30 giorni ma entro 1 anno;<\/span><\/p>\n la sanzione \u00e8 ridotta a 1\/7 del minimo cio\u00e8 del 30% (pari al 4,29%), se il contribuente paga quanto dovuto con un ritardo superiore ad 1 anno ma entro 2 anni dalla scadenza;<\/span><\/p>\n la sanzione \u00e8 ridotta a 1\/6 del minimo cio\u00e8 del 30% (pari al 5%), se il contribuente paga quanto dovuto con un ritardo superiore a 2 anni e fino a 5 anni.<\/span><\/p>\n Gli interessi maturano giorno per giorno e devono essere calcolati secondo il saggio di interesse fissato anno per anno dal Ministero dell\u2019Economia.<\/span><\/p>\n Il ravvedimento \u00e8 applicabile qualora la violazione non sia gi\u00e0 stata constatata dall\u2019ufficio Tributi; non siano iniziati accessi ispezioni e verifiche relativi al tributo oggetto di regolarizzazione; non siano iniziate altre attivit\u00e0 amministrative d\u2019accertamento di cui l\u2019interessato sia a conoscenza.<\/span><\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row][vc_column][vc_column_text] IMU \u2013 IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA – FINO ALL\u2019ANNO 2019. 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\nPresupposto dell\u2019imposta \u00e8 il possesso di aree edificabili, terreni agricoli e fabbricati, siti nel territorio del Comune e descritti all\u2019articolo 2 del D. Lgs. n. 504\/1992 (istitutivo dell\u2019I.c.i.). L\u2019imposta non si applica al possesso dell\u2019abitazione principale e delle pertinenze della stessa, ad eccezione delle abitazioni classificate nelle categorie catastali A\/1, A\/8 e A\/9 e loro pertinenze.<\/p>\n
\n<\/span><\/span>
\n<\/b><\/span><\/span>Enti non commerciali<\/strong>: Gli enti non commerciali devono presentare la dichiarazione imu per via telematica, relativamente agli immobili che hanno i requisiti per l\u2019esenzione. Per gli immobili imponibili si devono seguire le regole ordinarie.<\/p>\n
\n160 per la cat. A (escluso A\/10) e C\/2, C\/6, C\/7;
\n140 per la cat. B, e per C\/3, C\/4, C\/5;
\n80 per le cat. D\/5 e A\/10;
\n65 per la cat. D;
\n55 per la cat. C\/1.<\/p>\n\n
\n<\/span><\/span>3912 \u201cIMU abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A1, A8 e A\/9\u201d
\n3916 \u201cIMU aree edificabili\u201d
\n3918 \u201cIMU altri fabbricati\u201d
\n3925 \u201cIMU immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D \u2013 quota Stato\u201d.
\n3930 \u201cIMU immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D \u2013 quota Comune\u201d.
\n<\/span><\/span><\/p>\n
\nLe coordinate bancarie sono:
\nBanca: Terre Etrusche e di Maremma – Credito Cooperativo (Banca Tema)<\/strong> – Acquapendente – Viale del Fiore, 6
\n<\/span><\/span>IBAN: IT73 M088 5172 8600 0000 0206383<\/strong> BIC: ICRAITRRNN0<\/strong>\u00a0(0=zero)<\/p>\n